①天津智库商务区北与武清城区相连，城区的改东建西，发展南北的大思路推进的速度不断加快。城区的西移南扩将是近期城市建设的重点，天津智库商务区在二三年内成为城区的重要住宅用地。

②在天津智库商务区41.2平方公里土地上有永定新河、龙凤河穿境而过，有2100亩天然水库一座。自然风光得天独厚，碧水环绕，绿带掩映。

③天津智库商务区待开发的区域内，没有企业。自身的空气质量完全可以达到优质等级。考虑季风因素，不论东南还是西北都没有污染源，是不可多得一片净土。

④北京铁路局已正式复函武清区人民政府，同意武清区在京山铁路线建设路处打通6―17―6规格的涵洞。影响黄庄开发的京山铁路已由劣势因素转变成优势因素，京山铁路已不再阻隔南北交通，相反却成了隔开闹市区的天然屏障。使黄庄能够成为具有田园风光，自然和谐、宁静的高质量住宅区。

⑤104国道穿越南北，陈石路横贯东西，大的路网骨架已经形成。结合境内现有道路和准备修筑的两条高标准高等级道路，完全可以形成四通八达的交通体系。

⑥城区的水电气资源与黄庄仅有一路之隔，完全可以为我所用，投入有限的资金就能建立起自成体系的物业管理机构。

⑦天津智库商务区104国道两侧的工业区已初具规模，是我街的税收的主要来源，发展后劲也相对强劲，能够为发展提供经济支持。

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