大邱庄工业区位于环渤海经济圈中心城市天津的西南部，背靠京津，南接冀鲁，信息、技术、资金、产品、市场等优势资源集聚于此。大邱庄工业区位于静海区的中东部，团泊新城的南部，地理位置优越，位于天津空间布局“双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态”的西部城镇发展带上。

属团泊新城南区，西接静海开发区和子牙环保产业园，距天津市外环线18公里，距天津南站20公里，距天津港70公里，距滨海新区核心区62公里，距天津机场46公里，距北京市120公里，周边临近多个重要产业与生活功能区，发展环境优越。

 

园区定位

大邱庄工业区是天津市委、市政府批准的31个示范工业区之一，园区按照高端化、高质化、高新化产业要求规划发展；坚持“传统产业改造升级，高新产业加快发展”的思路。

发展现状

示范工业区规划面积15平方公里，控制面积50平方公里，已开发建设面积5.2平方公里；基础设施投资4.08亿元，起步区具备了七通一平企业入驻条件；已入驻项目96个，总投资150亿元；楼宇企业230家，注册资本20亿元。

新兴产业聚集区“一带两心三区”规划格局

 

一带（综合发展带）

贯穿整个工业区，作为大邱庄工业区规划的主轴线，连接各产业组团

两心（公共服务核心 科技创新核心）

公共服务核心：位于起步区的中部，包含管理办公、交易展示、综合服务、楼宇总部发展、科技孵化等功能

科技创新核心：位于北区和南区的中部，主要包含产品研发、技术升级等功能；

三区（起步区 北区 南区）

起步区：静王公路以东区域为起步区，包括新材料制造区、优质钢管制造区、高档金属制品区、总部经济区、商务研发区等产业组团北区：建设成为高档金属制品和新材料研发制造产业基地，包括高档金属制造区和新材料研发制造区两个产业组团，注重高新科技的研发和应用

南区：建设成为高档金属制品和健康设备研发制造产业基地，包括健康装备生产研发区和高档金属制品区两个产业组团，规划智慧产业园、老年科技产品产业园。

园区分为工业生产、科研办公、商贸服务、生活配套四个功能区。工业生产区域分为起步区和发展区；工业生产区域分为优质钢材制造区、高端金属制造区、装备制造区、电器机械制造区、新材料制造区和提升改造区六个产业分区。

　　工业区在产业发展上将以科学发展观为指导，遵照循环经济、低碳经济的发展理念，依托大邱庄及周边地区钢材制造业的聚集效应和区域比较优势，按照构建高端化、高质化、高新化产业结构的要求，提高投资强度，加快产业集聚，提升发展水平，努力建成一个主导产业明确、生态环境良好、经济效益突出、功能完善、设施齐全、辐射面广、带动性强，具有高度产业聚集的中国北方工艺领先、技术高新、产品高质的优质钢材和金属制品制造与研发转化基地。重点发展优质钢材制造和高端金属制品两大主导产业，培育发展新材料制造、装备制造和电气机械制造三产业。

　　园区将按照“综合化、国际化、功能化、风格化”的高标准配套原则，用三年的时间投资9亿元完成起步区面积3.3平方公里的道路、供水、供电、供气、排水、排污、通讯和场地平整在内的“七通一平”基础设施建设，具备企业入驻的基本条件。

　　园区管理以“企业有事不撒手，企业无事不插手”作为服务理念，园区人从项目的洽谈、立项审批开始，实行全程“一站式办件、一条龙服务”,对落户企业实行管委会领导下的封闭式管理。园区企业将享受快捷、便利的金融保险、教育等配套服务。

　　大邱庄工业区既有天津滨海新区进一步开发开放带来前所未有的发展机遇的客观发展优势，又有作为天津市乡镇示范工业区长期稳定的优惠政策；既有享誉海内外的中国农村工业化的先驱者的声誉优势，又有企业发展的良好经济基础优势；既有土地要素成本较低、生产要素成本的优势，又有劳动力资源聚集优势；既有产业基础优势又有产品集散优势；既有区位优势，又有交通快捷优势。

　　未来3至5年内，园区销售收入和税收年均增幅要保持在40%以上；投资强度每平方公里投资达到20亿元以上；园区容积率应达到0.8以上。同时，园区要在发展循环经济、节能降耗、环境保护方面发挥示范作用。经过三到十年的发展，使大邱庄工业区成为未来团泊新城的产业支柱和主要就业区、示范产业集聚区、新兴旅游发展区、高新技术吸纳区、现代文明新镇区，建设成为现代气息浓郁的主题工业区，创全国经济强镇。

　　截止目前园区基础设施投入3.25亿元，其中2亿元用于土地征转，1.25亿元用于道路、绿化、铺设雨污管道、电力设施等建设。起步区累计完成1.6平方公里的“七通一平”基础设施建设，累计修建道路3.5万平方米，累计完成绿化面积5万余平方米。

　　截止目前入驻园区项目11个，计划总投资12.17亿元，已经完成固定资产投资5.8亿元，其中7家企业已开工建设，5家企业已经投产。还有岐丰集团等11个在谈项目正在洽谈中。

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