蓟州区居住·商住混合用地推介

蓟州区是京津冀生态涵养发展区，拥有国家生态文明建设示范区、“绿水青山就是金山银山”实践创新基地、国家首批全域旅游示范区等国字号招牌，被誉为天津后花园。蓟州区作为京津冀协同发展核心圈的重要节点城市，津蓟、塘承、蓟平、京秦“两横两纵”高速路网贯穿境域，轨道交通日益完善，正在加速融入京津冀半小时通勤圈。

蓟州区2035展望打造“三地一城”功能定位，加快承接北京非首都功能疏解，全力争取更多优质项目落户蓟州。此次共推出居住·商住混合用地、商业·教育用地、工业·工业研发用地37宗，位于蓟州古城、新城、经济开发区范围。

蓟州是一片投资的热土，是实现成就梦想的故土，也是一个充满活力的宝地，欢迎有识之士到此投资兴业！

一、蓟州区官庄镇燕山西大街北侧地块

该地块位于官庄镇燕山西大街北侧18p-03-01单元内，地处城区西部，西侧距5A级盘山风景名胜区约7公里，东侧为Eden春山里生态教育国际生活示范区。四至范围：东至狐蓟路、西至官庄镇北后子峪村用地界、南至燕山西大街、北至天津市人民政府用地界。

 

规划用地性质二类居住用地，用地面积149005.4㎡(223.51亩)，容积率≤1.1，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，建筑限高18米（具体规划指标等内容以出让公告为准）。

 

二、蓟州区新城中心组团状元城南侧地块

该地块位于蓟州新城中心组团18-12单元内，距蓟州客运站约2公里，距蓟州北站约1.3公里，交通出行便利；周边配套设施齐全，临近人民公园，距万达广场约1.5公里，距蓟州区中医院约1.5公里，教育资源有公乐小学、蓟州区第二中学、燕山中学、天津市信息工程学校。四至范围：北至状元城，西至湖东大道，南至阳河街。

规划用地性质为二类居住用地，用地面积27419㎡（41.13亩），容积率≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，建筑限高35米（具体规划指标等内容以出让公告为准）。

三、蓟州区新城中心组团人民西大街南侧地块

该地块位于蓟州新城中心组团18-12单元内，距蓟州客运站约2公里，距蓟州北站约1.3公里，交通出行便利；周边配套设施齐全，临近人民公园，距万达广场约1.5公里，距蓟州区中医院约1.5公里，教育资源有公乐小学、蓟州区第二中学、燕山中学、天津市信息工程学校。四至范围：北至人民西大街，西至八方路，南至阳河街，东至渔山西路。

规划用地性质为二类居住用地，用地面积56922㎡（85.38亩），容积率≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，建筑限高35米（具体规划指标等内容以出让公告为准）。

四、蓟州区新城南环路南侧地块

该地块位于蓟州新城18P-01-24单元内，周边配套设施齐全，紧邻州河湾商圈，有蓟州区第八小学及天津市蓟州中学，学院氛围浓厚；西距万达广场约2公里、人民公园约1.5公里，东距蓟州区人民医院约2.5公里；交通便利，北距蓟州北站约1公里，南距蓟州高铁站约4.5公里。四至范围：北至南环路，西至知行路，南至州河北街，东至春晖路。

规划用地性质为商住混合用地，居住用地面积33568.9㎡（50.35亩），容积率≤1.4，绿地率≥40%，建筑密度≤28%，建筑限高27米；商业用地面积3320㎡（4.98亩），容积率≤2.5，绿地率≥10%，建筑密度≤50%，建筑限高40米（具体规划指标等内容以出让公告为准）。

五、蓟州区新城南环路南侧地块

该地块位于蓟州新城18P-01-24单元内，周边配套设施齐全，紧邻州河湾商圈，有蓟州区第八小学及天津市蓟州中学，学院氛围浓厚；西距万达广场约2公里、人民公园约1.5公里，东距蓟州区人民医院约2.5公里；交通便利，北距蓟州北站约1公里，南距蓟州高铁站约4.5公里。四至范围：北至南环路，西至春雨路，南至州河北街，东至正阳路。

规划用地性质为商住混合用地，居住用地面积38006.9㎡（57亩），容积率≤1.4，绿地率≥40%，建筑密度≤28%，建筑限高27米；商业用地面积3759㎡（5.64亩），容积率≤2.5，绿地率≥10%，建筑密度≤50%，建筑限高40米；服务设施用地面积4205.9㎡（6.31亩），容积率≤0.8，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高24米（具体规划指标等内容以出让公告为准）。

六、蓟州区新城中心组团盘龙路东侧地块

该地块位于蓟州新城中心组团18-12单元内，周边已成功吸引远洋、保利等知名企业集团布局“落子”。距蓟州客运站约2公里，距蓟州北站约1公里，交通出行便利；周边配套设施齐全，临近人民公园，距万达广场约1.5公里，距蓟州区中医院约1.5公里，教育资源有公乐小学、蓟州区第二中学、燕山中学、蓟州中学。四至范围：北至金水街，西至盘龙路，南至蓟州街，东至悦水路。

规划用地性质为商住混合用地，用地面积37837㎡（56.76亩），容积率≤1.6，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，建筑限高40米，以商业金融业建筑为主，其中可兼容不大于20%的居住建筑面积（具体规划指标等内容以出让公告为准）。

七、蓟州区新城中心组团蓟州街北侧地块

该地块位于蓟州新城中心组团18-12单元内，周边已成功吸引远洋、保利等知名企业集团布局“落子”。距蓟州客运站约2公里，距蓟州北站约1公里，交通出行便利；周边配套设施齐全，临近人民公园，距万达广场约1.5公里，距蓟州区中医院约1.5公里，教育资源有公乐小学、蓟州区第二中学、燕山中学、蓟州中学。四至范围：北至金水街，西至悦水路，南至蓟州街，东至湖东大道。

规划用地性质为商住混合用地，用地面积33774㎡（50.66亩），容积率≤1.6，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，建筑限高40米，以商业金融业建筑为主，其中可兼容不大于20%的居住建筑面积（具体规划指标等内容以出让公告为准）。

八、蓟州区新城中心组团湖东大道东侧地块

该地块位于蓟州新城中心组团18-12单元内，周边已成功吸引远洋、保利等知名企业集团布局“落子”。距蓟州客运站约2公里，距蓟州北站约1公里，交通出行便利；周边配套设施齐全，临近人民公园，距万达广场约1.5公里，距蓟州区中医院约1.5公里，教育资源有公乐小学、蓟州区第二中学、燕山中学、蓟州中学。四至范围：北至金水街，西至湖东大道，南至蓟州街，东至清水路。

规划用地性质为商住混合用地，用地面积31612㎡（47.42亩），容积率≤1.6，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，建筑限高40米，以商业金融业建筑为主，其中可兼容不大于20%的居住建筑面积（具体规划指标等内容以出让公告为准）。

九、蓟州区新城中心组团八方路西侧地块

该地块位于蓟州新城中心组团18-12单元内，周边已成功吸引远洋、保利等知名企业集团布局“落子”。距蓟州客运站约2公里，距蓟州北站约1公里，交通出行便利；周边配套设施齐全，临近人民公园，距万达广场约1.5公里，距蓟州区中医院约1.5公里，教育资源有公乐小学、蓟州区第二中学、燕山中学、蓟州中学。四至范围：北至金水街，西至清水路，南至蓟州街，东至八方路。

规划用地性质为商住混合用地，用地面积31764㎡（47.65亩），容积率≤1.6，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，建筑限高40米，以商业金融业建筑为主，其中可兼容不大于20%的居住建筑面积（具体规划指标等内容以出让公告为准）。

十、蓟州区新城中心组团南环路北侧地块

该地块位于蓟州新城中心组团18-12单元内，距蓟州北站约1公里，交通出行便利；周边配套设施齐全，基础设施完善。临近人民公园及万达商业广场，与蓟州区中医院仅一路之隔，教育资源有公乐小学、同乐小学、蓟州区第二中学、燕山中学、蓟州中学。四至范围：北至秀水街，西至盘龙路，南至南环路，东至悦水路。

规划用地性质为商住混合用地，用地面积32320㎡（48.50亩），容积率≤1.6，绿地率≥25%，建筑密度≤40%，建筑限高30米，以商业金融业建筑为主，其中可兼容不大于30%的居住建筑面积（具体规划指标等内容以出让公告为准）。

十一、蓟州区新城中心组团湖东大道西侧地块

该地块位于蓟州新城中心组团18-12单元内，距蓟州北站约1公里，交通出行便利；周边配套设施齐全，基础设施完善。临近人民公园及万达商业广场，与蓟州区中医院仅一路之隔，教育资源有公乐小学、同乐小学、蓟州区第二中学、燕山中学、蓟州中学。四至范围：北至秀水街，南至南环路，东至湖东大道。

规划用地性质为商住混合用地，用地面积14886㎡（22.33亩），容积率≤1.6，绿地率≥25%，建筑密度≤40%，建筑限高30米，以商业金融业建筑为主，其中可兼容不大于30%的居住建筑面积（具体规划指标等内容以出让公告为准）。

十二、蓟州区新城中心组团湖东大道东侧地块

该地块位于蓟州新城中心组团18-12单元内，距蓟州北站约1公里，交通出行便利；周边配套设施齐全，基础设施完善。临近人民公园及万达商业广场，与蓟州区中医院仅一路之隔，教育资源有公乐小学、同乐小学、蓟州区第二中学、燕山中学、蓟州中学。四至范围：北至秀水街，西至湖东大道，南至南环路，东至清水路。

规划用地性质为商住混合用地，用地面积26284㎡（39.43亩），容积率≤1.6，绿地率≥25%，建筑密度≤40%，建筑限高36米，可混合不大于30%的居住用地面积（容积率不大于1.6、建筑密度不大于28%、建筑限高不大于36m、绿地率不小于40%）（具体规划指标等内容以出让公告为准）。

十三、蓟州区新城中心组团八方路西侧地块

该地块位于蓟州新城中心组团18-12单元内，距蓟州北站约1公里，交通出行便利；周边配套设施齐全，基础设施完善。临近人民公园及万达商业广场，与蓟州区中医院仅一路之隔，教育资源有公乐小学、同乐小学、蓟州区第二中学、燕山中学、蓟州中学。四至范围：北至秀水街，西至清水路，南至南环路，东至八方路。

规划用地性质为商住混合用地，用地面积26443㎡（39.66亩），容积率≤1.6，绿地率≥25%，建筑密度≤40%，建筑限高36米，可混合不大于30%的居住用地面积（容积率不大于1.6、建筑密度不大于28%、建筑限高不大于36m、绿地率不小于40%）（具体规划指标等内容以出让公告为准）。

十四、蓟州区新城香林路东侧地块

该地块位于州河湾安置区内，配套州河湾商圈，周边住宅区成熟，商业氛围浓厚，邻近蓟州区第九小学、第七幼儿园及第三中学。四至范围：北至青池东街，西至香林路，东至光明南路。

规划用地性质为二类居住用地，用地面积120656㎡（180.98亩），容积率≤1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，建筑限高72米（具体规划指标等内容以出让公告为准）。

规划用地性质为商业金融业用地，用地面积12309㎡（18.46亩），容积率≤1.0，绿地率≥30%，建筑密度≤50%，建筑限高24米（具体规划指标等内容以出让公告为准）。

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来源：天津园区招商网